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發(fā)布時(shí)間： 2017/11/16 0:00:00

二手房買賣注意什么問題

應(yīng)注意以下十點(diǎn)：
1、房屋手續(xù)是否齊全
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛
3、交易房屋是否在租
4、土地情況是否清晰
5、市政規(guī)劃是否影響
6、屋是否合法，不要有違規(guī)搭建等。
7、單位房屋是否侵權(quán)
8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，戶口遷移
9、中介公司是否違規(guī)
10、合同約定是否明確

買二手房交房時(shí)需要注意：

1、注意交樓附送物品清單

當(dāng)前的二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時(shí)，請(qǐng)各位業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量，對(duì)于一些家電產(chǎn)品建議列明型號(hào)、牌子等，方便收樓時(shí)核對(duì)物品是否與合同相符。

2、要檢查單位室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施是否有質(zhì)量問題

買家在收樓時(shí)須注意查看工程質(zhì)量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質(zhì)量，有
二手房買賣注意什么問題？

應(yīng)注意以下十點(diǎn)：
1、房屋手續(xù)是否齊全 ??
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰 ??無糾紛
3、交易房屋是否在租 ??
4、土地情況是否清晰 ??
5、市政規(guī)劃是否影響 ??
6、屋是否合法 ??，不要有違規(guī)搭建等。 ??
7、單位房屋是否侵權(quán) ??
8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，戶口遷移 ??
9、中介公司是否違規(guī) ??
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1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。
2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可

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天泰北雙苑二手房買賣要注意什么問題

你好，應(yīng)注意以下十點(diǎn)：
1、房屋手續(xù)是否齊全 ??
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰 ??無糾紛
3、交易房屋是否在租 ??
4、土地情況是否清晰 ??
5、市政規(guī)劃是否影響 ??
6、屋是否合法 ??，不要有違規(guī)搭建等。 ??
7、單位房屋是否侵權(quán) ??
8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，戶口遷移 ??
9、中介公司是否違規(guī)

天泰北雙苑二手房屬于老小區(qū)，周邊設(shè)備也基本都完善了，主要還是看您在這買房上班什么的方不方便。多對(duì)比幾家看看價(jià)格。
二手房改房買賣要注意什么問題？

評(píng)估費(fèi)，交易費(fèi)，個(gè)人所得稅，過戶費(fèi)，營業(yè)稅，律師鑒證費(fèi)，測(cè)繪稅，查檔費(fèi)，勞務(wù)費(fèi)。居委登記費(fèi)。。。。

比普通商品房多一個(gè)土地出讓金，手續(xù)基本差不多?？纯捶慨a(chǎn)證上你的產(chǎn)權(quán)占多少，如果不是100%的話，你還需要得到房改單位的同意之后才有權(quán)出售。
二手房買賣中介費(fèi)有哪些糾紛？二手房購買合同需要注意什么問題？

為了避免吃虧上當(dāng)，購房者在找中介買房時(shí)千萬要注意了，自己要多多的向權(quán)威機(jī)關(guān)求證。那么在找中介買房時(shí)我們購房者需注意些什么呢?(一)中介挪用房款惡習(xí)難改??不要把房款交給中介目前在二手房交易中，買賣雙方應(yīng)當(dāng)面交割房款，中介只是履行監(jiān)督職能。一些中介工作人員常常用各種方法勸說客戶把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司又以各種理由拖延交易時(shí)間，占用、挪用客戶的房款為公司牟利，一些中介占用客戶房款長達(dá)二三個(gè)月，給買賣雙方都帶來很大不便。前幾年，

買二手房首先要注意的就是房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無糾紛,一般會(huì)選擇大一點(diǎn)的正規(guī)公司,稅費(fèi)支付有兩點(diǎn):一是到手價(jià),所有稅費(fèi)均有買家支付(與各付價(jià)格差別就是多了賣家的稅收);二手各付價(jià),買賣雙方各自付各自的稅收。一般情況買家希望是各付各稅(但是實(shí)際情況可能是買到手價(jià)的房子要更實(shí)惠一點(diǎn)),具體情況要找中介業(yè)務(wù)員幫您仔細(xì)算算到底哪種更劃算一點(diǎn)。
二手房交房注意什么問題

　　總結(jié)了這幾條

　　一、設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)由于二手房一般都被上家裝修和使用過，而在出售時(shí)對(duì)裝修和一些設(shè)備通常都是贈(zèng)送的，因此，應(yīng)當(dāng)在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，就將設(shè)施設(shè)備的品牌、成色以及能否正常使用寫清楚，交房時(shí)按照合同約定清點(diǎn)。

　　二、水、電、煤清點(diǎn)及過戶雙方一同至自來水公司、電力公司、煤氣公司辦理過戶手續(xù)，并向工作人員詢問有無其他欠費(fèi)，如有則要求上家補(bǔ)交。

千萬注意中介幫你找的房源最好是房主(房產(chǎn)證上的名字)本人賣房子，談房子價(jià)格，最后簽訂房子合同。千萬注意如果房主找委托代理人的話(一定要看代理人委托書，正規(guī)委托書或是公證書)，一定要房主和代理人都在場的時(shí)候談價(jià)格最后簽訂合同，要不然房主委托代理人可能是中介公司的工作人員，這樣你就想當(dāng)于交2份中介費(fèi)，如果沒有房主來，房主的代理人就會(huì)自己談價(jià)格，多出來的錢歸自己。千萬弄清楚代理人的身份，最好必須房主本人在場，如果房主實(shí)在不能來，那您最好別簽訂合同。
買二手房婚房要注意什么問題

本來是想買新房的，但是看看又不合適，請(qǐng)問買二手房婚房要注意什么問題？怎么看出二手房的好壞

肯定是注意房子以前有沒有過什么不好的事情，還有就是房子結(jié)構(gòu)有沒有毛病。

裝修公司PK，比設(shè)計(jì)+比報(bào)價(jià)+比服務(wù)，只選對(duì)的不選貴的！

看二手房注意什么問題？

應(yīng)注意以下十點(diǎn)：
1、房屋手續(xù)是否齊全
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛
3、交易房屋是否在租
4、土地情況是否清晰
5、市政規(guī)劃是否影響
6、屋是否合法，不要有違規(guī)搭建等。
7、單位房屋是否侵權(quán)
8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，戶口遷移
9、中介公司是否違規(guī)
10、合同約定是否明確

個(gè)人認(rèn)為，主要從以下幾點(diǎn)看第一，看位置，到市場、車站、銀行、主道、醫(yī)院等距離多遠(yuǎn)？第二，看房子本身，朝向，樓層，光線，外墻是否有透寒現(xiàn)象第三，如果是一樓，看有沒有漏水，頂樓看樓頂有沒有漏的現(xiàn)象
買二手房要注意什么問題

　　1確保產(chǎn)權(quán)清晰。客戶可通過房地產(chǎn)中介公司所提供的免費(fèi)查冊(cè)服務(wù)，也可以自行到房管局對(duì)準(zhǔn)備購買的物業(yè)進(jìn)行“產(chǎn)權(quán)大起底”，了解物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況是否在規(guī)劃范圍內(nèi)，是否有被依法封查、物業(yè)面積等問題存在。

　　2協(xié)議需“白紙黑字”。在協(xié)商購房或租房事宜的過程中，無論是物業(yè)的買賣價(jià)格，或是業(yè)主附送的租約、家私、家電、管理費(fèi)、管道煤氣初裝費(fèi)等購房條件，都需要在《臨時(shí)買賣合約》中具體列明，以免出現(xiàn)買賣雙方無謂的糾紛或損失。

要注意的很多，我給你列出來。
第一:物業(yè)地址是不是和房產(chǎn)證上面的一樣。
第二:房產(chǎn)證上面的名字是不是和賣房子的人身份證一樣。
第三:這個(gè)房子有沒有共有人，也就是看看房子上面是幾個(gè)人的名字，是不是他老婆的。買了這個(gè)房子會(huì)不會(huì)有產(chǎn)權(quán)糾紛
簽合同要注意的幾點(diǎn)
第一:房屋總價(jià)，大小寫都要看清楚
第二:付款方式，是全款，還是按揭，因?yàn)橐謳状胃肚?，所有要算一下幾次加起來是不?
復(fù)式二手房裝修要注意什么問題？

　1、二手房裝修水電路改造

　　相對(duì)于新房裝修，二手房裝修的項(xiàng)目中比較重要的包括水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內(nèi)容，其中尤以電線、水管的改造為重點(diǎn)，這為二手房在設(shè)計(jì)和施工上增加了不少的難度。以電線為例，1995年之前的老房子所使用的電線一般為鋁線，尚未應(yīng)用銅芯線，在二次裝修時(shí)一般需對(duì)此進(jìn)行修改，這就有可能要涉及重新開鑿墻面進(jìn)行改造的問題，增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以鍍鋅管為主，這種金屬管道經(jīng)過多年使用

你好，你可以注意以下這些方面
1、每層需分設(shè)配電箱
復(fù)式房分層設(shè)配電箱，有利于安全用電，保護(hù)導(dǎo)線，減少故障。如復(fù)式房中將一路插座導(dǎo)線從底層拉到上層，
線路很長，電損較多。另外，分設(shè)配電箱時(shí)，決不能從配電箱中駁接，而應(yīng)從電表箱內(nèi)各自分設(shè)配電箱，否則，一旦跳閘，引起整體跳閘，影響整體使用。有的住宅已采用三相四線制，但用電還得考慮電流平衡，否則會(huì)引起跳閘。
2、采用不同加熱方式的熱水器