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發(fā)布時(shí)間： 2017/11/16 0:00:00

二手房交房要注意哪些問(wèn)題

買二手房交房時(shí)需要注意：

1、注意交樓附送物品清單

當(dāng)前的二手房市場(chǎng)上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時(shí)，請(qǐng)各位業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量，對(duì)于一些家電產(chǎn)品建議列明型號(hào)、牌子等，方便收樓時(shí)核對(duì)物品是否與合同相符。

2、要檢查單位室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施是否有質(zhì)量問(wèn)題

買家在收樓時(shí)須注意查看工程質(zhì)量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質(zhì)量，有

二手房交付時(shí)應(yīng)注意的主要事項(xiàng)總結(jié)如下：
　　一、設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)
　　由于二手房一般都被原房東裝修和使用過(guò)，在出售時(shí)對(duì)裝修和一些設(shè)備設(shè)施通常都是贈(zèng)送的，因此，買房人在簽訂房屋買賣合同時(shí)，就應(yīng)將設(shè)備設(shè)施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明，交接房屋時(shí)按照合同約定進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收。這些設(shè)備設(shè)施一般有：空調(diào)、灶具、抽油煙機(jī)、熱水器、燈具等。
　　二、水、電、煤氣、天然氣的清點(diǎn)及過(guò)戶
　　雙方應(yīng)一同來(lái)到
舊業(yè)主還需不需對(duì)已交出的房屋問(wèn)題負(fù)責(zé)？買二手房交房時(shí)需要注意哪些？

你好。很高興回答你的問(wèn)題：開放式廚房一般要注意油煙機(jī)的吸油功能，敞開式的話用集成灶，吸煙不錯(cuò)，清潔也方便，主要看你如何選擇了。想廚房干凈一點(diǎn)，搞衛(wèi)生輕松一點(diǎn)就選集成灶吧！需要可以幫到你。望采納

1、負(fù)責(zé)室內(nèi)結(jié)構(gòu)的改造工作，比如拆墻或新建墻的工作都會(huì)由裝修公司完成。2、負(fù)責(zé)水電改造，水電改造是整個(gè)房屋裝修中的重點(diǎn)事項(xiàng)，這樣的工程需要有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)來(lái)完成，所以在水電改造中需要包括排水設(shè)計(jì)安裝、電路設(shè)計(jì)安裝以及室內(nèi)潔具的安裝。3、負(fù)責(zé)泥水施工，泥水施工工作也是裝修過(guò)程中的一個(gè)重點(diǎn)部分，包括對(duì)于地面找平、回填、防水處理以及貼磚墻和地磚等事項(xiàng)，都是由裝修公司負(fù)責(zé)的。4、負(fù)責(zé)木工與油漆，木工工作需要有經(jīng)驗(yàn)的師傅來(lái)制作，所以裝修公司會(huì)負(fù)責(zé)房屋中吊頂造型制

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交房二手房需要注意什么問(wèn)題？

買二手房交房時(shí)需要注意：

1、注意交樓附送物品清單

當(dāng)前的二手房市場(chǎng)上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時(shí)，請(qǐng)各位業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量，對(duì)于一些家電產(chǎn)品建議列明型號(hào)、牌子等，方便收樓時(shí)核對(duì)物品是否與合同相符。

2、要檢查單位室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施是否有質(zhì)量問(wèn)題

買家在收樓時(shí)須注意查看工程質(zhì)量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質(zhì)量，有

等針對(duì)這些問(wèn)題，為大家總結(jié)一下二手房交房注意事項(xiàng)有哪些? 1.結(jié)清水表賬單大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要在買賣二手房時(shí)候因?yàn)樗娰M(fèi)等很多原因引起了很多二手房交易糾紛問(wèn)題，房子買了，發(fā)現(xiàn)水電費(fèi)沒(méi)有交要怎么辦?等針對(duì)這些問(wèn)題，為大家總結(jié)一下二手房交房注意事項(xiàng)有哪些? 1.結(jié)清水表賬單大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過(guò)戶手續(xù)。但在交房時(shí)根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。建議買房在交房前要詢問(wèn)賣房是否已付清水費(fèi)，
二手房要注意的問(wèn)題

1、北歐宜家日系小清新美式簡(jiǎn)約啞光亮瓷磚廚房衛(wèi)生間黑白152面包磚2002、宜家衛(wèi)生間瓷磚廚衛(wèi)釉面磚亞光黑白色面包磚北歐廚房墻磚廁所白磚1.73、個(gè)性黑白仿風(fēng)沙巖仿古磚600*600地磚18.84、宜家風(fēng)格瓷磚地鐵磚面包磚廚房衛(wèi)生間簡(jiǎn)約風(fēng)格斜邊黑白色66以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)

購(gòu)買二手房是一定要找個(gè)資質(zhì)全的中介公司，多看看，多學(xué)習(xí)，多了解一下情況，沒(méi)有壞處的?。≈薪榈馁M(fèi)用一般是在所購(gòu)買房款的2%左右。注意事項(xiàng):1.選擇正規(guī)的大的中介公司，這樣資源也多，對(duì)于購(gòu)房選擇上也多。2.有合適需求的房子，了解清楚房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，一般這個(gè)中介會(huì)替您把控!3.房子的周邊配套啦，還有房子的稅費(fèi)問(wèn)題也需要考慮其中(住址，公寓，商業(yè)...是否5年，普通，非普通等等都是會(huì)影響到購(gòu)房成本)購(gòu)買二手房，那需要注意以下事項(xiàng)：1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)
二手房驗(yàn)房要注意哪些問(wèn)題如何驗(yàn)房

買的是二手房，不知道要怎么驗(yàn)房，和新房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該不一樣吧，二手房驗(yàn)房重點(diǎn)應(yīng)該驗(yàn)房哪幾塊，需要請(qǐng)驗(yàn)房師嗎，如果請(qǐng)驗(yàn)房師，一般要多少錢？

一、檢查房屋有無(wú)裂縫

1、仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無(wú)裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。
一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。

2、看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。

3、看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻
買集資房二手房需要注意哪些問(wèn)題?

有人想要購(gòu)買二手集資房，但是不知道要交哪些稅費(fèi)。此外，由于二手集資房的性質(zhì)比較特殊，因此買賣二手集資房時(shí)要多加注意。那么，購(gòu)買集資房的注意事項(xiàng)有哪些？
如果集資房要對(duì)外出售，也必須取得預(yù)售、現(xiàn)售或外銷的相關(guān)證件。
首先，您在購(gòu)買集資房時(shí)注意查看是否是合法產(chǎn)權(quán)的集資房。購(gòu)買這類房屋時(shí)，一定要防止其中任何一方以其部分產(chǎn)權(quán)冒充全部產(chǎn)權(quán)來(lái)賣。因此，居民購(gòu)房簽訂合同必須謹(jǐn)慎，應(yīng)注意以下方面的問(wèn)題：簽訂合同之前，務(wù)必要仔細(xì)核準(zhǔn)房產(chǎn)商

集資房一般的來(lái)說(shuō)就是：小產(chǎn)權(quán)

小產(chǎn)權(quán)的房子、國(guó)家不承認(rèn)產(chǎn)權(quán)、如果出現(xiàn)征地拆遷，賠償?shù)臄?shù)額是不跟你談的，而是跟集資建房的單位或者村鎮(zhèn)，建議不要購(gòu)買，這樣的房子轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)很費(fèi)勁。你操作不了，得是集資建房方去操作，但是他們一般都不去弄！很麻煩
中房二手房交易有哪些要注意的問(wèn)題？

第1步：買賣前的產(chǎn)權(quán)審核
首先，要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字;其次，看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。
風(fēng)險(xiǎn)提示：此環(huán)節(jié)最大風(fēng)險(xiǎn)即是產(chǎn)權(quán)瑕疵問(wèn)題，所以在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態(tài)，也有可能因?yàn)橛袀鶆?wù)糾紛而處于查封狀態(tài)，而一旦房屋產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題，交易即宣布無(wú)效。第

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
　　2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
　　3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得

裝修公司PK，比設(shè)計(jì)+比報(bào)價(jià)+比服務(wù)，只選對(duì)的不選貴的！

二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些?要注意哪些問(wèn)題？

臥室：在室內(nèi)設(shè)計(jì)現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格中，臥室是一個(gè)很私密的地方。我們常常在這個(gè)區(qū)域內(nèi)休息，所以隔音效果方面就顯得尤為重要?，F(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格吊頂上可以增加一些隔音的元素，特制的木質(zhì)面板能有效地實(shí)現(xiàn)隔音和增強(qiáng)室內(nèi)的音效的功能，讓主人不會(huì)受到其他房間的生硬的影響?？蛷d：在室內(nèi)設(shè)計(jì)現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格中，客廳是一個(gè)招待親朋好友的場(chǎng)所，這個(gè)客廳采用開放式的空間設(shè)計(jì)，賦予室內(nèi)寬闊的視野范圍和明亮舒適的家居環(huán)境，曲線優(yōu)美的吊燈和落地?zé)舾行У孛阑丝臻g質(zhì)感。現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格吊頂?shù)倪吔遣?

二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)比新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)要多些。二手房是經(jīng)過(guò)多年居住,在二手房驗(yàn)房時(shí)更要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問(wèn)題等方面。一、二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)1、二手房最初交易時(shí)間　　二手房驗(yàn)房時(shí)首先要看的是二手房一次交易的時(shí)間。最初交易時(shí)間到二手房購(gòu)買時(shí)間多長(zhǎng)，可以了解房子的壽命時(shí)間，以及房子的規(guī)劃情況。2、原戶主出賣房子原因　　了解二手房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房風(fēng)水等情況。如果原房主只是因?yàn)橄癯鲑u或者缺錢或
二手房房貸問(wèn)題有哪些需要注意的？

一、二手房貸款需要注意哪些問(wèn)題
貸款購(gòu)房，新房與二手房存在著較大的區(qū)別，銀行在為二手房提供貸款時(shí)，往往對(duì)房屋本身和貸款人都規(guī)定了較為嚴(yán)格的條件。因此，購(gòu)房者在申請(qǐng)二手房貸款時(shí)需注意以下幾個(gè)方面的關(guān)鍵因素。
(一)貸款成數(shù)和利率。目前，各銀行對(duì)于二手房貸款政策是首套住房首付四成、利率下浮15%；第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公積金貸款，五年以上的公積金貸款利率均按照3.87%來(lái)執(zhí)行。
(二)

一、弄清二手房的
　　產(chǎn)權(quán)情況
　　在舊房交易中，產(chǎn)權(quán)證是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，價(jià)值量巨大，法律對(duì)房屋的保護(hù)主要是對(duì)有合法產(chǎn)權(quán)的房屋進(jìn)行保護(hù)。根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定：“國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度?！币虼耍?gòu)買二手房時(shí)，一定要弄清楚房屋的權(quán)屬，凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是部分產(chǎn)權(quán)(如以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公有住房)、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子，即使房子再合適都不要購(gòu)買，以免成交后拿不
購(gòu)買二手房需要注意哪些問(wèn)題

有下面幾點(diǎn)需要注意
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、土地出讓金:按成本價(jià)的1.5%×建筑面積,住房面積是140以上需要3%(公房才需要,即沒(méi)有土地證)
3、印花稅:房款的0.05%
4、交易費(fèi):3元/平方米
5、測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定

購(gòu)買二手房時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：
1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過(guò)程的復(fù)雜程度，也牽涉到買房收益的分配問(wèn)題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，標(biāo)