二手房土地證如何過(guò)戶(hù)

土地證需要過(guò)戶(hù)。
二手房辦理土地證，需要拿著新辦理的房產(chǎn)證和身份證戶(hù)口本結(jié)婚證。帶著原房主持老土地證，到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)辦事窗口。辦理相應(yīng)手續(xù)。繳納一定稅費(fèi)，上繳老土地證，辦理名字的新土地證。最長(zhǎng)時(shí)間15到20個(gè)工作日！

二手房土地證過(guò)戶(hù)需要三證齊全，即：房產(chǎn)證，土地證，契稅證。加上身份證，如果是夫妻產(chǎn)權(quán)的，要兩個(gè)人到場(chǎng)，結(jié)婚證。戶(hù)口簿。房改房?jī)蓚€(gè)證就可以交易過(guò)戶(hù)了，即：房產(chǎn)證，(準(zhǔn)入許可證)上市證。加上身份證，如果是夫妻產(chǎn)權(quán)的，要兩個(gè)人到場(chǎng)，結(jié)婚證。戶(hù)口簿。辦理土地證時(shí)，要新的產(chǎn)權(quán)證下來(lái)了才能辦理，需要的資料有： 1、原土地使用證(原件) 2、新產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，身份證 3、房屋買(mǎi)賣(mài)合同(復(fù)印件) 4、房屋契稅、出讓金發(fā)票(復(fù)印件) 5、身份證或戶(hù)口本(復(fù)印件)

二手房土地證如何過(guò)戶(hù)，要那些證件？

房改房土地證過(guò)戶(hù)流程主要是土地證過(guò)戶(hù)分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)和劃撥土地過(guò)戶(hù)，土地來(lái)源不同，土地證過(guò)戶(hù)流程和過(guò)戶(hù)費(fèi)用是不同的。劃撥性質(zhì)(如房改房)的土地證過(guò)戶(hù)費(fèi)用需要補(bǔ)齊3%的土地出讓金，如果是二手房土地證過(guò)戶(hù)只需繳納手續(xù)費(fèi)。

二手房土地證如何過(guò)戶(hù)？誰(shuí)曉得??？

二手房土地證過(guò)戶(hù)需要三證齊全，即：房產(chǎn)證，土地證，契稅證。加上身份證，如果是夫妻產(chǎn)權(quán)的，要兩個(gè)人到場(chǎng)，結(jié)婚證。戶(hù)口簿。房改房?jī)蓚€(gè)證就可以交易過(guò)戶(hù)了，即：房產(chǎn)證，(準(zhǔn)入許可證)上市證。加上身份證，如果是夫妻產(chǎn)權(quán)的，要兩個(gè)人到場(chǎng)，結(jié)婚證。戶(hù)口簿。辦理土地證時(shí)，要新的產(chǎn)權(quán)證下來(lái)了才能辦理，需要的資料有：1、原土地使用證(原件)2、新產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，身份證3、房屋買(mǎi)賣(mài)合同(復(fù)印件)4、房屋契稅、出讓金發(fā)票(復(fù)印件)5、身份證或戶(hù)口本(復(fù)印件)6、宗地圖

請(qǐng)問(wèn)購(gòu)買(mǎi)二手房土地證應(yīng)該如何過(guò)戶(hù)?

二手房土地證過(guò)戶(hù)需要三證齊全，即：房產(chǎn)證，土地證，契稅證。加上身份證，如果是夫妻產(chǎn)權(quán)的，要兩個(gè)人到場(chǎng)，結(jié)婚證。戶(hù)口簿。房改房?jī)蓚€(gè)證就可以交易過(guò)戶(hù)了，即：房產(chǎn)證，(準(zhǔn)入許可證)上市證。加上身份證，如果是夫妻產(chǎn)權(quán)的，要兩個(gè)人到場(chǎng)，結(jié)婚證。戶(hù)口簿。辦理土地證時(shí)，要新的產(chǎn)權(quán)證下來(lái)了才能辦理，需要的資料有：1、原土地使用證(原件)2、新產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，身份證3、房屋買(mǎi)賣(mài)合同(復(fù)印件)4、房屋契稅、出讓金發(fā)票(復(fù)印件)5、身份證或戶(hù)口本(復(fù)印件)6、宗地圖

我想問(wèn)下購(gòu)買(mǎi)二手房土地證應(yīng)該如何過(guò)戶(hù)?

1、如果原土地證上土地的來(lái)源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費(fèi)。
2、如果土地來(lái)源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過(guò)戶(hù)時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。繳納的土地證過(guò)戶(hù)費(fèi)用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買(mǎi)房，需付給中介代理費(fèi)2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_

二手房土地證過(guò)戶(hù)需要三證齊全，即：房產(chǎn)證，土地證，契稅證。加上身份證，如果是夫妻產(chǎn)權(quán)的，要兩個(gè)人到場(chǎng)，結(jié)婚證。戶(hù)口簿。房改房?jī)蓚€(gè)證就可以交易過(guò)戶(hù)了，即：房產(chǎn)證，(準(zhǔn)入許可證)上市證。加上身份證，如果是夫妻產(chǎn)權(quán)的，要兩個(gè)人到場(chǎng)，結(jié)婚證。戶(hù)口簿。辦理土地證時(shí)，要新的產(chǎn)權(quán)證下來(lái)了才能辦理，需要的資料有： ??1、原土地使用證(原件) ??2、新產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，身份證 ??3、房屋買(mǎi)賣(mài)合同(復(fù)印件) ??4、房屋契稅、出讓金發(fā)票(復(fù)印件) ??5、身份

誰(shuí)曉得二手房如何辦理土地證？二手房過(guò)戶(hù)會(huì)不會(huì)很麻煩？

使用上沒(méi)什么不同，在出售的時(shí)候可能有麻煩，如果是新房應(yīng)該由地產(chǎn)商統(tǒng)一辦理，費(fèi)用不高。如果是二手房拿原來(lái)的土地證過(guò)戶(hù)費(fèi)用更低。另外，如果是福利性質(zhì)的房子有可能沒(méi)有土地證，即：土地是劃撥的土地，國(guó)有土地使用權(quán)仍屬于國(guó)家。

使用上沒(méi)什么不同，在出售的時(shí)候可能有麻煩，如果是新房應(yīng)該由地產(chǎn)商統(tǒng)一辦理，費(fèi)用不高。如果是二手房拿原來(lái)的土地證過(guò)戶(hù)費(fèi)用更低。另外，如果是福利性質(zhì)的房子有可能沒(méi)有土地證，即：土地是劃撥的土地，國(guó)有土地使用權(quán)仍屬于國(guó)家。

二手房過(guò)戶(hù)，轉(zhuǎn)房產(chǎn)證與轉(zhuǎn)土地證要分開(kāi)納稅么？稅率如何??？

經(jīng)轉(zhuǎn)商，其實(shí)就是房屋過(guò)戶(hù)，二手房交易，要交稅。要想經(jīng)轉(zhuǎn)商就只能換名過(guò)戶(hù)，換句話說(shuō)，就是進(jìn)行二手房交易，要交稅和土地出讓金。一、經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房前提條件需要確認(rèn)經(jīng)適房是否滿(mǎn)五年，不是買(mǎi)房日期，是契稅發(fā)票上的日期，或者房產(chǎn)證發(fā)放日期。一般契稅的時(shí)間會(huì)比房產(chǎn)證日期早1年左右，所以只要看契稅日期滿(mǎn)五年就可以了。注：經(jīng)適房是一定要滿(mǎn)五年才能交易的，否則連預(yù)約的資格都沒(méi)有。二、經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房所需材料戶(hù)口本;雙方身份證及復(fù)印件(最少3張);

合肥二手房土地證過(guò)戶(hù)流程哪位知道?

合肥二手房土地證過(guò)戶(hù)流程；流程如下：房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)后拿著你的新房產(chǎn)證，和舊的土地證，買(mǎi)賣(mài)雙方本人帶身份證，一起去房屋所在區(qū)國(guó)土局(如香坊區(qū)，南崗區(qū))，就可辦理新土地證。另制證費(fèi)20元，登記費(fèi)13元。30分鐘左右就可以取證了。 價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

　買(mǎi)二手房辦理土地證需要買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶(hù)的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，具體操作流程如下：
　　1、買(mǎi)二手房先辦好房權(quán)證過(guò)戶(hù)，之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶(hù)的契稅發(fā)票等材料原件、復(fù)印件，到土管部門(mén)申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告；
　　2、帶著項(xiàng)材料到土管部門(mén)受理窗口申請(qǐng)辦理；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)(工本費(fèi))即可。

二手房交易土地證過(guò)戶(hù)怎樣辦理？

買(mǎi)二手房辦理土地證需要買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶(hù)的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，具體操作流程如下：
1、買(mǎi)二手房先辦好房權(quán)證過(guò)戶(hù)，之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶(hù)的契稅發(fā)票等材料原件、復(fù)印件，到土管部門(mén)申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告；
2、帶著(1)項(xiàng)材料到土管部門(mén)受理窗口申請(qǐng)辦理；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)(工本費(fèi))即可。

你好，首先要看你買(mǎi)的二手房土地性質(zhì)是劃撥還是出讓?zhuān)?住房性質(zhì)是住宅還是商鋪，如果是住宅，必須要有房產(chǎn)證，原來(lái)土地證，身份證，二手房買(mǎi)賣(mài)契約，直接去國(guó)土局辦理。 如果是商鋪，劃撥土地要到國(guó)土局辦理劃撥轉(zhuǎn)出讓?zhuān)U納土地出讓金，再過(guò)戶(hù)，出讓的不需要。買(mǎi)二手房先辦好房權(quán)證過(guò)戶(hù)，之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶(hù)的契稅發(fā)票等材料原件、復(fù)印件，到土管部門(mén)申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告； 帶著材料到土管部門(mén)受理窗口申請(qǐng)辦理；因辦房權(quán)證已經(jīng)

陜西榆林二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有土地證是否可以過(guò)戶(hù)？

一、有的地方只有房屋所有權(quán)證，而沒(méi)有土地使用權(quán)證，請(qǐng)向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)核實(shí)；
二、如果只有房屋所有權(quán)證，過(guò)戶(hù)就是合法交易

陜西榆林二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有土地證是不可以過(guò)戶(hù)的。
房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹挥袃勺C齊全，購(gòu)房者才算獲得了完整的權(quán)利。
在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無(wú)法過(guò)戶(hù)。因此，如果你購(gòu)買(mǎi)的房屋只有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，那么你在辦理