按揭貸款購買二手房步驟是什么樣的？

按揭貸款購買二手房步驟?1、簽約，買賣雙方簽署建委、工商局指定的存量房買賣合同(自行成交版)2、簽貸款合同，買賣雙方到 ??網(wǎng)點簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時到場，并且?guī)R以上材料，買方還需備齊首付款。(1、2可在當(dāng)天同時簽署，暫時材料不齊、首付款不能當(dāng)日交接或者買賣雙方中的其中一方配偶不能同時到場，可以于合同簽署日之后盡快補齊)3、評估，安排評估公司上門評估，業(yè)主配合即可。4、網(wǎng)上簽約，簽約中心委派專人陪同雙方到建委網(wǎng)簽窗口網(wǎng)簽，網(wǎng)簽價

按揭貸款購買二手房步驟
1、與賣方及中介簽訂協(xié)議，支付購房定金；
2、中介會收集全你的資料與他們熟悉的銀行辦理貸款，當(dāng)然，也可根據(jù)你自己的意愿選擇貸款銀行；
3、因一般人在賣房時尚未還清貸款，因此存在贖樓的問題，即賣房人需提前還清貸款，一般有兩種辦法：買方出錢贖樓，所付費用在后續(xù)結(jié)算；或者賣方自己贖樓，通產(chǎn)就需要找擔(dān)保公司了，會發(fā)生一筆手續(xù)費用，現(xiàn)在很多賣家都要求實收，因此一般買方主動配合贖樓或者雙方再協(xié)商

按揭貸款購買二手房步驟是什么樣的？如何解釋這個呢

按揭買二手房流程是什么第一步，找好意欲購買的二手房，該二手房必須產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的進入房地產(chǎn)市場流通的條件。第二步，選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的二手房房產(chǎn)交易代理機構(gòu)，并在該機構(gòu)完成二手房房產(chǎn)價值評估工作，交納房產(chǎn)評估費。第三步，借款人申請二手房抵押貸款應(yīng)填寫借款申請表，并向貸款銀行提交所需材料;第四步，由銀行指定的律師事務(wù)所進行資信審查，并負責(zé)組織對交易房屋進行二手房房價評估，所評估價值作為貸款銀行確定貸款額度的依據(jù);第五步，借款

買二手房公積金貸款流程是什么？

工具/原料

首先您的公積金沒有因為買房而提取過。

其次確定您的名下是否有房產(chǎn)，目前平房不算。

方法/步驟

1。一定要找個靠譜，信譽好的中介公司，因為很多手續(xù)都是中介跑，而且中介對買賣者都是個保障。

選好自己中意的房子，房子的一切都滿意后，開始簽合同。付定金，不是訂金。這2個字區(qū)別很大的，有小的中介或者

　二手房住房公積金貸款流程如下：

　　1、貸款咨詢
　　向貸款銀行咨詢，領(lǐng)取相關(guān)資料：由房屋買賣雙方及配偶，持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》、戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、賣方開戶存折到貸款銀行進行預(yù)審登記。

　　2、提交申請
　　(1)《二手房個人住房公積金貸款申請表》；
　　(2)買賣雙方簽訂的《購房合同》；

買二手房辦貸款流程是什么樣的？

一、因為辦理貸款時涉及到銀行、建委、房地局等多個部門，借款人最好找一家專業(yè)的貸款擔(dān)保機構(gòu)，幫助借款人來選擇合適的銀行與貸款產(chǎn)品，在省錢的同時得到更細致、周到的貸款服務(wù)。二、購買二手房辦理貸款的流程，想貸款買二手房怎么辦理：辦理材料1、夫妻雙方身份證、戶口本、外地人員須提供暫住證；2、結(jié)婚證或單身證明(或證明婚姻狀況的證明)；3、房產(chǎn)證原件；4、個人收入證明(銀行提供樣本)；5、共有人(愛人)手寫同意出售證明、所售房屋竣工年代證明,未出租證明或放棄優(yōu)

購買二手房交易按揭貸款的基本操作流程：
1、 確定按揭服務(wù)公司和貸款方案
借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
2、 查詢公積金
與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務(wù)公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限?！　?br /> 3、簽定房屋買賣合同　　
借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求

公積金貸款買二手房條件是什么？

　二手房公積金貸款申請條件

　　1. 借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

　　2. 對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。

需要的條件：

①借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

②對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。

武漢買二手房貸款流程是什么？

您好，武漢買二手房貸款流程是：
1，雙方定合同。最好到房地局買專門的合同本。合同要簽字按手印。否則買方付了首付賣方不過戶，或者過戶了買方不付余款都不好辦。
2，買方交首付款。三成以上。
3，買方拿合同，首付款收據(jù)。夫妻雙方身份證，結(jié)婚證，戶口本。隨便找哪家銀行的信貸科(不一定是賣方原貸款銀行)。按他們的要求補齊資料。(如買方夫妻雙方收入證明，公積交納情況等，有專門的表格。)
銀行委托評估機構(gòu)對

第一步??貸款咨詢?
??向貸款銀行咨詢，領(lǐng)取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》：由房屋買賣雙方及配偶(單身出具民政局婚姻狀況證明)，持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》、戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、《房屋估價報告書》、賣方開戶存折到貸款銀行進行預(yù)審登記，領(lǐng)取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》。??第二步??提交申請???(1)《住房公積金對賬簿》、《二手房個人住房公積金貸款資料夾》；???(2)所購房屋估價報告

買二手房公積金貸款流程是什么？

公積金貸款買二手房流程，第一步 ??“中心”咨詢,領(lǐng)取申請表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應(yīng)出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表。第二步 ??借款人向市資金中心提交以下貸款資料：(1)公積金貸款申請表;(2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經(jīng)濟收入證明;(3)所購房屋的評估報告書;(4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;(5)原賣

二手房辦理住房公積金貸款需要準(zhǔn)備材料及流程：
①“住房公積金貸款申請審批表”3份，住房公積金管理中心現(xiàn)場填寫。
②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件。
③與房屋產(chǎn)權(quán)所有人(包括住房共有人)簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。
④交易房屋的權(quán)屬證書，即《房屋所有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。共有的房屋

貸款買二手房的程序是什么

(一)委托贖樓公證
①權(quán)利人身份證明?、跉v史還款記錄　
③產(chǎn)權(quán)證明(房產(chǎn)證、預(yù)售合同、按揭合同)
④委托贖樓協(xié)議 ⑤全權(quán)委托公證書?、薰谴嬲?br />
(二)申請按揭
①成交協(xié)議 ②評估報告　③買賣雙方身份證明
④房地產(chǎn)證　?、葙u方收款帳戶　
⑥買方收入證明?、呤灼诳钭C明

(三)過戶
①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請

你好，貸款買二手房的程序是什么：
二手房貸款須知：
一、房齡。
二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標(biāo)準(zhǔn)，房齡越長貸款成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。
二、房屋所處位置、單價、面積等。位置偏遠、單價低、面積小的房屋，貸款成數(shù)較低，甚至可能不予貸款。
三、貸款人的年齡、個人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人，貸款的成數(shù)越低，甚至可能不予貸款。

北京貸款買二手房流程是什么？

一、二手房貸款準(zhǔn)備期

買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

二、簽二手房買賣合同

賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交

二手房交易貸款流程：
1.應(yīng)該是在辦過戶手續(xù)前客戶就應(yīng)該去銀行申請貸款，因為交易中心過戶完了銀行還搭理干嘛。所以一定在過戶前申請貸款。
2.申請好以后，可以去過戶了，過戶完了交易中心就會把單子申報到銀行，看銀行的貸款有沒有審批下來貸款。
3.也就是--申請貸款---→過戶--→審批貸款--→放款！
4.在過戶之前為了保證雙方的利益，應(yīng)該交給房東首付款，當(dāng)然房東的產(chǎn)證也是要押到中介公司的，等過戶