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二手房改造翻新

貝發(fā)現(xiàn)代城樣板間圖片_俊發(fā)城百合苑樣板間

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發(fā)布時(shí)間： 2017/11/16 0:00:00

想問二手房怎么驗(yàn)收

　　驗(yàn)房第一步就是要檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，檢查各接合部，不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。聽起來很專業(yè)，實(shí)際上，購房者自己利用一些小竅門也能夠檢驗(yàn)。接下來就要檢查廚房衛(wèi)生間及其他部位墻磚和地磚空鼓問題。檢查地板，要先仔細(xì)觀察地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結(jié)合部是否密合，在每個(gè)房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽有無吱咯吱咯的響聲。五金件是最容易出現(xiàn)質(zhì)量問題。一般來講，水龍頭用陶瓷芯的最好，尼龍和塑料能不用就不用。可以用手稍用勁

一、仔細(xì)看房屋基本信息
　　二手房驗(yàn)收首先重要的事情就是要查看基本信息，畢竟是從別人的手中買過來的，信息資料齊全可以保證日后的麻煩。
二、注意檢查墻面
　　一般來說，二手房房主在賣房時(shí)一般會(huì)臨時(shí)粉刷，所以，二手房驗(yàn)收的另一個(gè)關(guān)鍵是墻面檢查，查看墻面是否有無刺激性氣味，如果墻面有刺激性氣味，說明墻面是剛剛翻新過的，我們就要注意檢查清楚是否有一些隱藏的問題。
問個(gè)問題對于二手房要怎么驗(yàn)收呢？

問個(gè)問題對于二手房要怎么驗(yàn)收呢？謝謝

驗(yàn)收二手房時(shí)，經(jīng)過粗裝修的天花板有沒有空鼓，一般人都很少留意。而像裂縫、滲水、空鼓等質(zhì)量問題，如果沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理，將影響今后的裝修和入住。因此，二手房驗(yàn)收，該從以下幾個(gè)方面入手。

方法/步驟
1
傾斜
專業(yè)檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但業(yè)主用目測的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題?？稍诜宽斏嫌眉?xì)繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾科

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誰能說下二手房地暖新裝修怎么驗(yàn)收？

這樣,您可以找一個(gè)做水暖的,要他給您把地暖打壓測試一下,看是否有漏水的地方,要是沒有漏水一般沒問題有漏水的也沒有必要全部砸開,哪漏砸開哪,然后用相應(yīng)的管件焊接起來就行了。
希望我的回答對你有所幫助。

1．1 發(fā)熱電纜安裝完畢后，應(yīng)按隱蔽工程要求，由施工單位會(huì)同監(jiān)理單位進(jìn)行中間驗(yàn)收，發(fā)熱電纜都要埋置在砼填充層內(nèi)，所以屬于隱蔽工程，對于隱蔽工程，必須在隱蔽之前進(jìn)行檢驗(yàn)，只有經(jīng)檢驗(yàn)合格后才允許隱蔽，為此，規(guī)定應(yīng)進(jìn)行中間驗(yàn)收。
1．2 低溫發(fā)熱電纜地面輻射供暖系統(tǒng)，進(jìn)行中間驗(yàn)收時(shí)，必須對以下項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn)，并作出結(jié)論： 1)絕緣層的厚度，鋪設(shè)及材料的物理性能是否符合要求； 2)發(fā)熱電纜的材質(zhì)，直徑，鋪設(shè)間距，彎曲半徑等是否符合設(shè)計(jì)規(guī)
大家說說二手房如何驗(yàn)收

二手房驗(yàn)收辦法；
　1、查看是否有私搭私建部分
　　買房人一要查看所買二手房是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況;二要查看屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓、是否改動(dòng)過房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺改成臥室或廚房，或?qū)⒁婚g分隔成兩間;三看陽臺是否是屋主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應(yīng)該怎么計(jì)算的問題。
　　2、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積
　　二手房的準(zhǔn)確面積包括建筑面積，使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積;產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面

1.弄清二手房的產(chǎn)權(quán)情況
購買二手房時(shí)，一定要弄清楚房屋的權(quán)屬，凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是部分產(chǎn)權(quán)(如以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公有住房)、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)的房子，即使房子再合適都不要購買，以免成交后拿不到房屋產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)也會(huì)引起許多不必要的麻煩。另外，要特別注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人。在驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證時(shí)，一定要查看正本并且要到房地產(chǎn)管理部門查詢此產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。
2.了解二手房的房屋結(jié)構(gòu)
購買二手房時(shí)，
怎樣驗(yàn)收二手房誰比較了解

一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早,建議大家不要在第一、第二天去收房,因?yàn)樵谀莾商?同時(shí)來收房的人會(huì)很多,而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子,最好是第三天或第四天比較好。

一、二手房設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)

由于二手房一般都被原房東裝修和使用過，在二手房出售時(shí)對裝修和一些設(shè)備設(shè)施通常都是贈(zèng)送的，因此，二手房買房人在簽訂房屋買賣合同時(shí)，就應(yīng)將設(shè)備設(shè)施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明，二手房交接房屋時(shí)按照合同約定進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收。這些設(shè)備設(shè)施一般有：空調(diào)、灶具、抽油煙機(jī)、熱水器、燈具等。收取發(fā)票保修卡。

二、水、電、煤氣、天然氣的清點(diǎn)及過戶
二手房驗(yàn)收需要注意什么？

Point1：門窗驗(yàn)收主

　　要看密封性和靈活性“門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后，最關(guān)心的是去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣是萬萬不可取的?！庇卸嗄杲?jīng)驗(yàn)的徐工提出，門窗的驗(yàn)收，關(guān)鍵點(diǎn)是驗(yàn)收入戶門、陽臺門和窗的靈活性和密封性?！爱?dāng)然首先還是要看入戶門、陽臺門和窗戶的厚度、材質(zhì)和規(guī)格。”徐工強(qiáng)調(diào)，隨后就要是看門、窗與墻身有沒有大縫隙，并試試門窗開啟是否靈活，目測門與

買二手房要注意些什么?
一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度
1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人;
2、搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房;
3、產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處;
4、一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣
1、確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足
二手房裝修完驗(yàn)收要注意些什么呢？

驗(yàn)房第一步就是要檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，檢查各接合部，不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。聽起來很專業(yè)，實(shí)際上，購房者自己利用一些小竅門也能夠檢驗(yàn)。接下來就要檢查廚房衛(wèi)生間及其他部位墻磚和地磚空鼓問題。檢查地板，要先仔細(xì)觀察地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結(jié)合部是否密合，在每個(gè)房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽有無吱咯吱咯的響聲。五金件是最容易出現(xiàn)質(zhì)量問題。一般來講，水龍頭用陶瓷芯的最好，尼龍和塑料能不用就不用?？梢杂檬稚杂脛艡z查

一、墻面

　　1、檢查墻面是否有開裂。
　　2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇健?br /> 　　3、檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)?，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?br />

二、屋頂

　　1、檢

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二手房驗(yàn)收主要看什么

大連的二手房，我去驗(yàn)收時(shí)主要是看什么方面的；有幾個(gè)步驟

主要是看房子有沒有漏水，水電怎么樣，安不安全，其他多注意一下，在現(xiàn)場看的怎么樣，最好請一個(gè)會(huì)懂的人
二手房裝修怎樣驗(yàn)收？要注意什么？

二手房裝修怎樣驗(yàn)收？要注意什么問題？

二手房驗(yàn)房關(guān)鍵一：看漏水由于二手房一般已有一定的居住歷史，不少物業(yè)的建筑和裝修已開始陳舊，特別是一些居住時(shí)間10年以上的物業(yè)，水電等設(shè)備都已相當(dāng)陳舊，因此在看房時(shí)應(yīng)該備加關(guān)注。比如下水管道，如果前一任住戶在使用中不留意的話，很容易出現(xiàn)下水管道漏水或者堵塞的問題。因此，買樓者需要重點(diǎn)查看下水管道是否存在這樣的問題。有心的購房者，最好自備塑料盆等，用塑料盆接水，向浴缸、馬桶、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等各個(gè)下水處灌水
請問二手房怎么買賣

二手房交易分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體交易流程如下：
一、買方按揭貸款購房
1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)；
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)；
3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款；
4、房屋過戶的同時(shí)銀行審查貸款條件；
5、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶；
6、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、

你好，一、購房人及配偶，產(chǎn)權(quán)共有人及配偶均需持以下證件
1、身份證明(身份證、臨時(shí)身份證、軍官證、中國護(hù)照等)
2、婚姻證明(未婚證明、結(jié)婚證、離婚證、法院離婚調(diào)解書\\離婚判決書等)
3、戶口證明(戶口本、集體戶口頁、戶籍證明等)
4、工作證明(工作收入證明、銀行流水明細(xì),貸款需要)
5、購房合同
二、售房人及配偶，產(chǎn)權(quán)共有人除上述資料外(工作證明除外)，還需增