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我想了解下二手房交易應(yīng)注意什么

　　1、核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。　　2、到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共

2017-11-16

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二手房買賣應(yīng)注意事項(xiàng)哪位可以說說？

在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會(huì)有大問題出現(xiàn)。 1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。 2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋

2017-11-16

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沈陽二手房交易費(fèi)用貴么

沈陽二手房買賣稅費(fèi)明細(xì)及計(jì)算方式 1.契稅 (1)家庭是首次購買90平米以下普通住房，契稅=成交價(jià)×1%； (2)家庭首次購買建筑面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價(jià)×1.5%； (3)其他，對(duì)于購買144平米以上或是非普宅，

2017-11-16

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求教北京二手房首付多少

在北京，現(xiàn)在首付的情況可以分為： 1、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為50%； 2、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 3、其他的情況最低首付為30%。 4、三套房的情況，需要貸款的銀行

2017-11-16

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廣州二手家具市場地址有人知道嗎？

四季名典家具我知道在廣州的城中村如康樂村，瑞寶村，大蒲村等等，都有一些二手家具賣哦。。

2017-11-16

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40平米二手房如何裝修？

90平米以內(nèi)，價(jià)格在普通住宅內(nèi)，契稅百分之1，大于90平米，小于140平米，價(jià)格在普通住宅內(nèi)，契稅百分之1.5.超過140平米，契稅百分之32套購房，契稅一律百分之3.如果是商業(yè)性質(zhì)的話,契稅是3%,如果是住宅性質(zhì)的話就要看你這個(gè)房子是否屬于

2017-11-16

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請問怎樣辦理二手房過戶？

辦理流程; 　1、買賣雙方商議好房價(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；　　2、雙方帶著(1)所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估

2017-11-16

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二手房合同陷阱有哪些？

二手房合同常見陷阱： (一)交房時(shí)間應(yīng)特別注意"不可抗力"在合同中是如何界定的。 (二)房屋面積對(duì)于商品房這種特殊的商品,一般是允許合同約定的面積存有誤差的，但是誤差不應(yīng)超過合理的范圍，這個(gè)范圍應(yīng)該在合同中有明確規(guī)

2017-11-16

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求問買買二手房注意事項(xiàng)有哪些？

二手房注意事項(xiàng) 1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。 2、核實(shí)房屋狀況：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。 3、明確交

2017-11-16

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鄭州學(xué)區(qū)二手房樓盤有哪些？

和昌灣景國際 ??在售價(jià)格：9100元/平米 ??周邊名校：鄭州市實(shí)驗(yàn)幼兒園、互助路小學(xué) ??詳細(xì)地址：中原區(qū)隴海路與西環(huán)交叉口東南角 ??保利心語 ??在售價(jià)格：10500元/平米 ??周邊名校：自建公立幼兒園、小學(xué)、中學(xué)(

2017-11-16

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購買二手房應(yīng)該注意什么

1、產(chǎn)權(quán)是否可靠:需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過程的復(fù)雜

2017-11-16

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二手房如何提取公積金

你好，購買二手房的提取公積金，持下述文件到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理提取業(yè)務(wù)：1、應(yīng)提交房屋所在地房地產(chǎn)交易所已備案登記的《商品房買賣合同》或《房地產(chǎn)權(quán)證》(含《房屋所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)交易登記證明書》)。2、提供購房(銷售)發(fā)票。3、購買房

2017-11-16

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